Der VACANDO Ferienhaus Blog

Der Online-Ferienhausvermittler VACANDO hat soeben den 2. Ferienhausreport veröffentlicht. Dieser zeigt die aktuellen Sommertrends bei den Ferienhausreisenden auf, z.B. die am meisten nachgefragten Destinationen (Länder, Regionen) sowie die beliebtesten Ferienunterkünfte.

Weiterhin Trend zu Urlaub im eigenen Land: Betrachtet man alle bisherigen Buchungen für das Sommerhalbjahr, ist Frankreich das beliebteste Urlaubsland. Franzosen fahren bevorzugt in den Süden des eigenen Landes (Languedoc, Provence) oder dann nach Spanien (Costa Brava, Costa Blanca). Auch die Schweizer bleiben in helvetischen Gefilden. Das Tessin liegt mit klarem Abstand an erster Stelle der beliebtesten Destinationen. Die Deutschen hingehen zieht es in diesem Jahr wieder vermehrt in den Süden, besonders in die Toskana. Verständlich, denn irgendwann hat man Nord- und Ostsee auch gesehen und das Wetter ist im Süden definitiv besser (aktuelle Hitzewelle mal ausgenommen…).

Trend zu höherer Qualität und zu längeren Aufenthalten: Anders als im Vorjahr gönnen sich die Ferienhausurlauber diesen Sommer wieder vermehrt einen zweiwöchigen Aufenthalt im Ferienhaus: (24% vs. 19% im Vorjahr). Aber auch Kurzaufenthalte von 1-6 Tagen haben zugelegt. Immer beliebter wird das Ausstattungsmerkmal Swimming Pool. Während 2009 nur 33% aller Buchungen einen Pool beinhalteten, sind es in diesem Sommer bereits 40%.

Das am meisten gebuchte Ferienhaus in diesem Sommer steht in Ligurien: Die Liste der 10 beliebtesten Ferienunterkünfte.

Ferienhausreport herunterladen.

Der Landbote berichtet, dass der Kampf gegen die sogenannten “kalten Betten” (Ferienwohnungen, die nicht vermietet werden) in der Schweiz nur schleppend voran kommt. Der Bau von Zweitwohnungen gefährdet laut Schweiz Tourismus die Qualität des Ferienlandes Schweiz, da intakte, unverbaute Landschaften von grosser Bedeutung seien.

Gemäss dem Verband swissApartments gibt es in der Schweiz rund 180 000 Ferienhäuser und –wohnungen mit rund 600 000 Betten, wovon jedoch höchstens 20 Prozent kommerziell vermietet werden. Neben der Auswirkung auf das Landschaftsbild ist dies auch ein wirtschaftliches Problem. Könnte man die leeren Wohnungen nur schon zwölf Wochen pro Jahr zu durchschnittlich 1500 Fr vermieten, würde das dem Schweizer Tourismus eine zusätzliche Wertschöpfung von über 2 Mrd Fr. bringen. Obwohl dieses Geld fehlt, müssen die Destinationen ihre Infrastrukturen auf die Spitzenzeiten in der Hochsaison ausrichten. Schweiz Tourismus kritisiert, dass zu wenig unternommen wird, um den Zweitwohnungsbau einzuschränken.

Verschiedene Ferienhausvermittler setzen Anreize, um Eigentümer zur Vermietung ihrer Zweitimmobilien zu motivieren. So hat bspw. das Online-Portal VACANDO erst kürzlich die Preise für Online-Inserate halbiert und einen kostenlosen Ratgeber für Vermieter online gestellt.

Der Tagesspiegel berichtet, dass zwar trotz Wirtschaftskrise gereist wird, jedoch immer mehr nach dem Motto “Individuell statt Hotel”. Es ist nämlich vor allem der Ferienhaustourismus, der bereits 2009 stark zulegte und nun auch in diesem Jahr hohe Zuwachsraten aufweist. Laut ADAC-Reisemonitor ist das Hotel mit über 40 Prozent zwar weiterhin die beliebteste Unterkunft der Deutschen, doch haben Ferienimmobilien bereits einen Anteil von 25 Prozent erreicht und lassen so alternative Formen wie Camping, Wohnwagen und Cluburlaub weit hinter sich.

Beliebte Unterkunftsarten (Quelle: ADAC Reisemonitor 2010)

Das Handelsblatt vermeldet, dass nur jeder 5. Eigentümer in Deutschland sein Ferienhaus vermietet. In der Schweiz dürfte der Anteil noch tiefer liegen. Warum die Zurückhaltung?, kann man sich da fragen. Die Gründe sind vielfältig: Einige Eigentümer haben es finanziell nicht nötig, andere möchten keine Fremden in den eigenen vier Wänden, wieder andere fürchten Abnützung und Schäden.

Eine Vermietung bietet Eigentümern aber einige Vorteile – zumal Ferienunterkünfte als Alternative zu Hotels immer beliebter und daher von Reisenden immer mehr nachgefragt werden:

• Erzielung von Einnahmen zur Deckung der laufenden Kosten und im Idealfall sogar Realisierung von Gewinnen aus der Vermietung
• Erreichung einer besseren Auslastung
• Weniger starke Wertverminderung dank regelmässiger Nutzung, Pflege & Instandhaltung
• Steigerung der touristischen Beherbergungs­kapa­zi­täten in der Destination, damit Belebung der Destination und des lokalen Gewerbes.

Mehr über die positiven Aspekte des Vermietens von Ferienunterkünften finden Sie in Kapitel 5 in unserem kostenlosen Ratgeber für Vermieter. Mehr Infos gibt’s auch auf unserem Portal für Vermieter. Dort steht zudem, wie man sich gegen Schäden absichern und damit völlig sorglos vermieten kann.

Bei explorra.com gibt es jetzt ein Travel Quiz – dieses hilft jedem Reisenden, seine eigene Reise-DNA in Form von Bildern zu bestimmen und liefert gleich ein paar nette Inspirationen bezüglich passenden Reisezielen.